ГРАЖДАНСКОЕ ДЕЛО О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ВОЕННОСЛУЖАЩИМ В ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ В МИЛЛЕРОВСКОМ РАЙОННОМ СУДЕ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Уважаемый суд!
Гр-н Ф.Ф.И. заключил брак с Ф. (А.) И.В. 10 октября 1992 г., что подтверждается свидетельством о регистрации брака.
От совместного брака родились дети М. – 18 февраля 1994 г., и А. - 29 января 1998 г. Их свидетельства о рождении приобщены к материалам гражданского дела и осмотрены судом.
Как видно из копии выписки из послужного списка Ф.Ф.И с 1992 г. и по настоящее время он проходит военную службу по контракту в различных войсковых частях Министерства обороны СССР и Министерства обороны РФ.
Все указанные выше лица являются гражданами РФ, что подтверждается копиями из паспортов.
В настоящее время истец проходит службу в войсковой части ХХХХХ, дислоцированной в гор. Ростове-на-Дону, в воинском звании прапорщика.
Выслуга истца Ф.Ф.И. составляет более 20 лет.
По состоянию на 03 декабря 2002 г. и по настоящее время дом № ХХ в квартале имени Маршала Ефимова в г. Миллерово входит в жилищный фонд Министерства обороны РФ.
25 ноября 2002 г. решением жилищной комиссии в/ч ХХХХХ 4-х комнатная квартира по адресу: г. Миллерово, квартал имени Маршала Ефимова, д. ХХ, кв. ХХ, выделена прапорщику Ф.Ф.И. (протокол № ХХ заседания жилищной комиссии в/ч ХХХХХ).
Данное решение жилищной комиссии 28 ноября 2002 г. утверждено должностными лицами Миллеровского военного гарнизона – начальником гарнизона, помощником начальника гарнизона по правовой работе, председателем жилищной комиссии гарнизона и начальником Новочеркасской КЭЧ района, о чем составлен список распределения жилых помещений, осмотренный судом в судебном заседании.
02 декабря 2002 г. на основании ордера № ХХ Новочеркасской КЭЧ района Северо-Кавказского военного округа Министерства обороны РФ прапорщику Ф.Ф.И. с семьей в составе супруги Ф.И.В., отца – Ф.И.К., дочери Ф.М.Ф. и сына Ф.А.Ф. выделена указанная квартира. Копия ордера приобщена к делу.
03 декабря 2002 года между истцом Ф.Ф.И. и домоуправлением № 6 при Новочеркасской КЭЧ района Министерства обороны РФ на основании указанного выше ордера был заключен договор о предоставлении истцу в качестве нанимателя и членам его семьи в бессрочное пользование жилого помещения, по условиям которого истцу и членам его семьи была предоставлена 4-х комнатная квартира, общей площадью 84,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 51,8 кв. м. по адресу: Ростовская область, гор. Миллерово, квартал имени Маршала Ефимова, д. ХХ, кв. ХХ.
Указанный договор представлен истцовой стороной на обозрение суда.
29 января 2009 г. член семьи Ф.И.К. скончался, что подтверждено свидетельством о его смерти. Сам наниматель и остальные члены его семьи проживают до настоящего времени в указанной квартире, где зарегистрированы, что подтверждается сведениями о регистрации в паспортах, осмотренных в судебном заседании.
22 августа 2012 г. между истцом Ф.Ф.И., в качестве нанимателя, и ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, в качестве наймодателя, заключен договор социального найма указанного помещения, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи (за исключением умершего отца Ф.И.К.) в бессрочное владение и пользование указанное выше изолированное жилое помещение. Копия договора приобщена к материалам настоящего гражданского дела.
Истец и члены его семьи проживают в предоставленном жилом помещении, своевременно производят текущий ремонт жилого помещения, оплачивают жилищные, коммунальные и иные услуги за пользование жилым помещением, содержанию мест общего пользования, эксплуатации дома, его инженерных сетей и оборудования, придомовой территории, в том числе и санитарного состояния. Данное обстоятельство подтверждено копия квитанций.
Правообладателем спорной квартиры являлась Российская Федерация в лице ФГУ «Новочеркасская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации.
В соответствии с приказом Министра обороны РФ от 17.12.2010 г. №1871 «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны Российской Федерации» федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Новочеркасская КЭЧ района» МО РФ реорганизована путем присоединения к Федеральному государственному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации, а потому последнее является универсальным правопреемником Федерального государственного учреждения «Новочеркасская КЭЧ района» Министерства обороны Российской Федерации.
Согласно действующего распоряжения Правительства РФ от 1 июня 2000 года N 752-р (с изменениями на 17 апреля 2012 года) «Об утверждении перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности» в перечень закрытых военных городков по Ростовской области входят такие объекты, расположенные в следующих населенных пунктах:
- Азовский р-н, с. Кулешовка;
- Азовский р-н, с. Пешково;
- Аксайский р-н, пос. Степной;
- Мясниковский р-н, с. Чалтырь;
- Неклиновский р-н, пос. Новобессергеневка.
Таким образом, спорная квартира не находится в доме на территории закрытого военного городка, а поэтому на нее не распространяется запрещение на приватизацию, установленное по данному основанию статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Кроме того, решения об отнесении квартиры к специализированному жилому фонду не принималось, соответственно государственная регистрация такого решения не осуществлялась, что подтверждается уведомлением Росреестра по Ростовской области.
Следовательно, указанная квартира является ведомственным жилищным фондом, запрета на приватизацию которого не имеется.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Так, согласно ст.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) /ст. 2/.
Выслуга Ф.Ф.И. составляет более 20 лет, что подтверждает его право на получение в собственность жилого помещения по избранному постоянному месту жительства в соответствии с п. 1 ст. 15 Закона Российской Федерации «О статусе военнослужащих».
Право несовершеннолетнего члена семьи Ф.А.Ф. на участие в приватизации жилого помещения закреплено ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Право бесплатной приватизации ранее ни истцом, ни членами его семьи не использовано, что подтверждается справкой МУП «БТИ Миллеровского района» и уведомлениями управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, согласно которых ни истцы, ни остальные члены семьи не имеют в собственности жилых помещений.
При обращении истцов с заявлением в ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ по вопросу передачи квартиры в собственность был получен письменный отказ в приватизации жилого помещения в связи с отсутствием в Министерстве обороны РФ установленного порядка передачи в собственность жилых помещений военнослужащим в порядке приватизации. Данный письменный отказ приобщен к материалам дела.
Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.
В связи с вышеизложенным, истец Ф.Ф.И., действуя в своих интересах, просит признать за ним право собственности на ½ долю квартиры по указанному адресу.
Кроме того, истец Ф.Ф.И., действуя в интересах своего несовершеннолетнего сына Ф.А.Ф., просит признать за сыном право собственности на ½ долю квартиры по указанному адресу.
Супруга Ф.И.В. и совершеннолетняя дочь Ф.М.Ф. дали согласие и не возражали против приватизации спорной квартиры на имя истцов, сами от участия в приватизации отказались.
Нотариально удостоверенное согласие Ф.И.В., а также совершеннолетней дочери Ф.М.Ф. о приватизации квартиры за Ф.Ф.И. и Ф.А.Ф. без включения их самих (третьих лиц) в число собственников, имеется и предоставлено истцовой стороной суду.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 132, ч.1 ст. 30 ГПК РФ, Законом РФ «О статусе военнослужащих», Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», прошу удовлетворить исковые требования моих доверителей, а именно:
- признать за Ф.Ф.И. и Ф.А.Ф. право собственности в порядке бесплатной
приватизации по ½ доли в квартире № ХХ по адресу: Ростовская область, гор. Миллерово, квартал имени Маршала Ефимова, д. ХХ, кадастровый номер ХХХХХХ, общей площадью 84,6 кв. м.
- прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру № ХХ,
расположенную по адресу: Ростовская область, гор. Миллерово, квартал имени Маршала Ефимова, д. ХХ, кадастровый номер ХХХХХХ, общей площадью 84,6 кв.м.
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ИСТЦА ПО ДОВЕРЕННОСТИ: КАРПОВ С.В.
06 декабря 2012 г.
Наши услуги: Адвокат по гражданским делам Адвокат по уголовным делам Адвокат по гражданским делам
