ГРАЖДАНСКОЕ ДЕЛО ОБ УСТРАНЕНИИ НАРУШЕНИЙ ПРАВ СОБСТВЕННИКА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ВОРОШИЛОВСКОМ РАЙОННОМ СУДЕ РОСТОВА-НА-ДОНУ

Уважаемый суд!

           По состоянию на октябрь 1999 года моя доверительница А. имела фамилию - Е. Впоследствии она заключила брак с гр-ном А., и ей была присвоена фамилия мужа (свидетельство о заключении брака серии ХХ № ХХ, выданное 15 апреля 2000 года отделом ЗАГС Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону исследовано судом).

          Решением от 14 октября 1999 года Ворошиловского районного суда г. Росто­ва-на-Дону (вступившим в законную силу 25 октября 1999 года) произведен раздел домовладения - жилого дома лит. «Ю» по ул. Днестровской, д. ХХ меж­ду истцом и ответчиком С., а также определен порядок пользования земель­ным участком в указанном домовладении между совладельцами – истцом А., ответчиком С. и третьим лицом Б. в соответствии с идеальными долями с учетом пользования хозяйственными строениями (решение суда приобщено к материалам гражданского дела).

          В пользование моей доверительницы был предоставлен участок № 3 и 1/3 участка № 1 общей площадью 147,25 кв. м, что соответствует идеальной доле, в том числе участок № 3 площадью 124,35 кв. м в границах: от левой межи - по тыльной мерке 4,5 м, под углом к левой меже - 15,81 м, параллельно тыльной стене жилого дома лит. "Ю" - 3,16 м, по границе участка № 1 - 2,4 м, 6,39 м, 1,05 м, по границе раздела жилого дома лит. «Ю» - 0,3 м, 6,24 м, по левой меже - 24,1 м.

          В пользование ответчика С. предоставлены участки №№ 4, 5 и 1/3 участ­ка № 1 общей площадью 147,25 кв. м, что соответствует идеальной доле, в том числе участок № 4 площадью 42,43 кв. м в границах: от ул. Днестровской по левой меже - 6,8 м, по границе участка № 3 - 6,24 м, по правой стене жилого дома лит. «Ю» - 6,8 м, по ул. Днестровской - 6,24 м. Участок № 5 площадью 81,92 кв. м, в границах: от границы участка № 1 по границе участка №3 - 3,16 м, 15,81 м. по тыльной меже - 5,77 м, по границе участка № 2 - 3, 64 м, 0,92 м, 9,6 м, по границе участка № 1 - 3,58 м, 2,3 м.

          В пользование третьего лица Б. предоставлен земельный участок № 2 и 1/3 участка № 1 общей площадью 294,5 кв. м, что соответствует идеальной доле, в том числе участок № 2 площадью 271,6 кв. м в границах: от правой межи по ул. Днестровской - 8,81 м, по границе участка № 1 - 13,26 м, 5,4 м, 3,58 м, парал­лельно правой меже - 9.6 м, параллельно тыльной меже - 0,92 м, параллельно правой меже - 3,64 м, по тыльной меже - 8,68 м, по правой меже - 30,90 м.

          В общее пользование всех совладельцев предоставлен участок № 1 пло­щадью 68,7 кв. м в границах: от ул. Днестровской по правой стене жилого дома лит. «Ю» - 6,52 м, 1,05 м, 6,39 м, под углом к левой меже - 4,7 м, по фасаду строения лит. «Э» - 7,16 м, под углом к правой меже - 5,4 м, перпендикулярно ул. Днестровской - 12,91 м, по ул. Днестровской - 4,1 м.

            В соответствии с актом от 12 апреля 2000 года судебным приставом-испол­нителем Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону Ж. на осно­вании исполнительного листа указанного суда определен порядок общего поль­зования домовладением и земельным участком по адресу: ул. Днестровская, д. 52 (акт осмотрен судом).

          Ответчик С. на предоставленном истцу в пользование участке без раз­решения главного архитектора г. Ростова-на-Дону возвел нежилую постройку - сарай, что подтверждается копией плана домовладения от 27 февраля 2002 года, составленным Муниципальным унитарным предприятием технической инвентаризации и оценки недвижимости г. Ростова-на-Дону.

          Кроме того, этот факт подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели С. и А.

           Таким образом, ответчик фактически использует часть земельного участка, не пропорциональную его доле в общей собственности на жилой дом, установ­ленной указанным выше решением суда. Устранить это нарушение порядка пользования земельным участком он отказался.

          Между тем в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ (введен в действие Федеральным законом от 25.10.01 г. № 137-ФЗ), при переходе права собственности на здание к нескольким вышеуказанным собственникам порядок пользования земельным участком определен судом с учетом долей всех сторон данного судебного процесса в праве собственности на здание.

            Таким образом в ходе судебного заседания установлены неправомерные действия ответчика С., в связи с чем прошу обязать его прекратить нарушение права истца С. по пользованию земельным участком, расположенным по адресу: ул. Днестровская, д. ХХ, и снести за его счет хозяйственное строение, неправомерно возведенное на земельном участке истца С.

          ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ИСТЦА ПО ДОВЕРЕННОСТИ - АДВОКАТ:                                                КАРПОВ С.В.

         24 октября 2002 г.