ГРАЖДАНСКОЕ ДЕЛО О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ МИРОВЫМ СУДЬЕЙ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ

                                                 Уважаемый суд!

          На основании ст. 291 Гражданского кодекса РФ в 2003 году было образовано  Товарищество собственников жилья «Северная Венеция» для обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества (кондоминиума), пользования квартирами и общим имуществом жилого многоквартирного дома по адресу: ХХХ.

        В связи с созданием ТСЖ был принят его Устав, зарегистрированный 19 декабря 2003 года инспекцией МНС России по Ворошиловскому району гор. Ростова-на-Дону.

        Решением от 3 октября 2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области были зарегистрированы изменения в Устав товарищества собственников жилья «Северная Венеция», в соответствии с п. 2.3 которого предметом деятельности товарищества являются:

         - управление обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в многоквартирном доме;

         - обеспечение коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений.

         Право собственности на квартиру № ХХ (кадастровый номер объекта: ХХХ) зарегистрировано ДАТА за Л.А.В.                                                                                                                                              

         В связи с заключением брака ДАТА гр-ке Л.А.В. присвоена фамилия – Е.

         С  ДАТА зарегистрирована и проживает в указанной квартире согласно справке о регистрации собственник Е.А.В., которая является также членом ТСЖ «Северная Венеция» и согласно Устава ТСЖ обязалась своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги.  

         Кроме того, обязанность граждан, проживающих в домах, относящихся к жилищному фонду, независимо от формы собственности, своевременно оплачивать коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, вывоз бытовых отходов) предусмотрена ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, Постановлением правительства РФ  от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

         Как установлено ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

         Собственнику квартиры № ХХ Л.А.В. с 1 февраля по 1 июня 2008 г. в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям нормативов и стандартов, санитарных правил и норм.

         Однако в нарушение Правил оплаты населением жилья и коммунальных услуг от 1 августа 1994 г. N 01-04-114, ответчик за указанный выше период не  оплатила за коммунальные услуги:

        - с 1 февраля по 29 февраля 2008 г.     -  5913 руб. 12 коп.

        - с 1 марта по 31 марта  2008 г.              -  5889 руб. 96 коп.

        - с 1 апреля по 30 апреля 2008 г.           -  2180 руб. 07 коп.

        - с 1 мая по 31 мая 2008 г.                      -  2160 руб. 77 коп.

        Таким образом, сумма долга за указанный период составляет 16143 руб. 92 коп.

     Как предусмотрено п. 1 ст. 155 ГК плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Несвоевременная оплата в соответствии с  пунктом 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ и п. 2.5 Правил предоставления коммунальных услуг влечет за собой начисление пени. Размер процентов определяется существующей в месте нахождения юридического лица – кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства за каждый день просрочки. Таким образом, сумма пени по состоянию на 10 июня 2008 года составляет 260 руб. 82 коп.

          Общая сумма задолженности ответчика состоит из задолженности по оплате коммунальных услуг плюс проценты за пользование чужими денежными средствами на основании п.1 ст. 395 ГК РФ и равна  16404 руб. 74 коп.

          Все указанные выше обстоятельства подтверждены в ходе судебного заседания представленными истцовой стороной документами - копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копией Устава ТСЖ  от 2 декабря 2003 г., копией Устава ТСЖ от 3 октября 2006 г., копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копией свидетельства о заключении брака, копией заявления Л.А.В. о вступлении в ТСЖ, справкой о регистрации,  справкой о тарифах по оплате коммунальных услуг, справкой о сумме  задолженности, справка о сумме пени, указанием ЦБ РФ от 01.02.2008 N 1975-У, телеграммой ЦБ РФ от 18.06.2007 N 1839-У, копией протокола об избрании председателя ТСЖ, копией квитанции об оплате работы адвоката.

         На основании изложенного, прошу взыскать с гр-ки Е.А.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Северная Венеция» задолженность за неуплату обязательных платежей за предоставленные коммунальные услуги в сумме 16143 руб. 92 коп., пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 260 руб. 82 коп., расходы по ведению настоящего гражданского дела,  а именно - госпошлину по настоящему делу в сумме ХХХ руб, расходы на оплату работы адвоката по настоящему гражданскому делу в сумме ХХХ руб., итого судебные расходы в сумме ХХХ руб.

         ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ИСТЦА ПО ДОВЕРЕННОСТИ – АДВОКАТ:                                                                                                                    КАРПОВ С.В.               

         21 июля 2008 г.