ГРАЖДАНСКОЕ ДЕЛО О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ В СОВЕТСКОМ РАЙОННОМ СУДЕ РОСТОВА-НА-ДОНУ

Уважаемый суд!

         Моя доверительница С. являлась собственником квартиры № Х в доме ХХ по улице Быковского в гор. Ростове-на-Дону. С 9 июня 1983 года ей назначена пенсия по возрасту, что подтверждается исследованными судом справкой и пенсионным удостоверением. Размер пенсии в настоящее время составляет 2854 руб. 82 коп. ежемесячно.  Кроме того, ей бессрочно установлена инвалидность второй группы по зрению.

         На основании договора от 2003 года пожизненного содержания с иждивением гр-ка К. обязалась содержать мою доверительницу С., а именно - обеспечить ее проживание в указанной квартире, а также в приготовлении пищи и приобретении одежды за счет последней, а если этого потребует ее состояние здоровья, также и уход за ней.

         Договор представлен суду истцовой стороной в качестве доказательства.  

         В соответствии с указанным договором собственник указанной квартиры С. обязалась передать свою квартиру в собственность К., что и было выполнено. Так, 18 декабря 2003 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области зарегистрировано право собственности за К. – регистрационная запись: ХХХ на указанную выше квартиру – кадастровый номер объекта: ХХХ, наименование объекта: квартира, площадью 30.1 кв. м (без учета балкона), в т.ч. жилой 17.2 кв. м; расположена на 2 этаже 5-этажного дома. Литер А; назначение объекта: жилое; площадь объекта: 30.1 кв. м, в том числе жилая: 17.2 кв. м; адрес объекта: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Советский район, ул. Быковского, д. ХХ, кв. Х.

         Одновременно 18 декабря 2003 года за регистрационной записью ХХХ зарегистрировано существующее ограничение (обременение) права. Обременитель: С. 

         Таким образом,  истец С. свои обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением выполнила в полном объеме.

          Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая указанные обстоятельства приобщена к материалам дела.  

          Ответчик К. выполняла свои обязанности по указанному договору с момента его заключения и до января 2005 года, после чего отказалась от исполнения своих обязанностей по договору и сообщила С. о том, что больше содержать ее не будет, что в действительности и выполнила. Этими своими действиями она нарушила условия договора и часть 1 статьи 605 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которыми обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

          Таким образом, гр-ка К. существенно нарушила свои обязательства, в связи с чем на основании части 2 статьи 605 ГК РФ моя доверительница  С. вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания,  т.е. двухкомнатной квартиры № Х в доме ХХ по улице Быковского в гор. Ростове-на-Дону.

          Вышеизложенные обстоятельства подтвердили в суде свидетели К. и Г.

          Согласно справки МУПТиОН стоимость квартиры в ценах 2005 года составляет 66772 руб. Справку суд обозрел в ходе судебного заседания.  

          На основании п.п. 2 п. 2 ст.  336.36 Налогового кодекса РФ (часть вторая № 117-ФЗ  от 5.08.2000 года) от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы - инвалиды II группы. Кроме того, в соответствии с пунктом 3 той же статьи при подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих одновременно требования имущественного и неимущественного характера, плательщики, указанные в пункте 2 настоящей статьи, освобождаются от уплаты государственной пошлины в случае, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей.

          На основании изложенного, прошу расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между С. и К., признать прекращение права собственности на двухкомнатную квартиру № Х  (кадастровый номер объекта: ХХХ) в доме № Х по ул. Быковского в г. Ростове-на-Дону за К. с исключением ее из числа собственников данного недвижимого имущества.

         Признать возникновение права собственности на двухкомнатную квартиру № Х  (кадастровый номер объекта: ХХХ) в доме Х по ул. Быковского в г. Ростове-на-Дону за С. и обязать Главное управление Федеральной регистрационной службы по Ростовской области зарегистрировать  в Едином государственном реестре прав прекращение права собственности К. и возникновение права собственности на двухкомнатную квартиру № Х  (кадастровый номер объекта: ХХХ) в доме ХХ по ул. Быковского в г. Ростове-на-Дону за С. и освободить истца от уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

          ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ИСТЦА ПО ДОВЕРЕННОСТИ:                                               КАРПОВ С.В. 

          27  декабря 2005 г.