ГРАЖДАНСКОЕ ДЕЛО О ПРЕКРАЩЕНИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЮРИДИЧЕСКОГО АДРЕСА В ОКТЯБРЬСКОМ РАЙОННОМ СУДЕ РОСТОВА-НА-ДОНУ

Уважаемый суд! 

          Истец К. является собственником нежилого помещения – бывшей квартиры (ныне офис) № ХХ, расположенного по адресу: 344016, гор. Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская, д. ХХ, кадастровый (или условный номер): ХХ (ксерокопия свидетельства о государственной регистрации права собственности имеется в распоряжении суда и осмотрена им в ходе судебного заседания). 

          В 2011 г. истцом было выдано гр-ке Д. письменное разрешение на использование адреса указанного нежилого помещения в качестве юридического адреса для вновь организуемого общества с ограниченной ответственностью «ХХ» для целей осуществления связи с этим юридическим лицом.

          На основании данного письменного разрешения 10.05.2011 г. инспекцией ФНС по   Октябрьскому району г. Ростова-на-Дону  было зарегистрировано это юридическое лицо путем внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) с присвоением ИНН ХХ, ОГРН ХХ. 

           Согласно выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на 11.09.2015 г. это юридическое лицо является действующим и его адресом (местом нахождения) является адрес принадлежащего истцу нежилого помещения, а именно – 344016, гор. Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская, д. ХХ, офис ХХ (выписка из ЕГРЮЛ сдана истцом суду и им исследована).

           Генеральным директором данного юридического лица являлась Д.

           В период с 10.05.2011 г. по настоящее время истец ежедневно посещает указанное нежилое помещение и знает, что в нем ООО «ХХ» не находится, и никакие помещения, расположенные по указанному юридическому адресу и необходимые для осуществления своей деятельности, оно не арендует. Кроме того, представители ООО  поступающую для этой организации корреспонденцию вовсе не получают, и эта корреспонденция в полном объеме находится у истца или возвращается почтовым отделением отправителям.

          В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

          Как следует из пункта 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 г. N 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица» собственник или иной законный владелец объекта недвижимости вправе обратиться в арбитражный суд с исковым требованием к юридическому лицу о прекращении использования соответствующего объекта недвижимости для целей осуществления связи с этим юридическим лицом. Такое требование направлено на устранение нарушения прав собственника (иного законного владельца), не связанного с лишением владения, и подлежит рассмотрению в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

          Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          Истец К., являясь собственником нежилого помещения, распорядился данным имуществом, предоставив ООО «ХХ» право использовать адрес объекта в качестве юридического адреса указанной организации.

          Однако, факт предоставления им своего адреса под юридический адрес ООО «ХХ», не означает, что он предоставлен ответчику в вечное пользование.

          Поэтому истец вправе в любое время предложить ООО «ХХ» прекратить использовать его адрес в качестве юридического адреса, тем более, что в доме № ХХ по улице Таганрогской гор. Ростова-на-Дону, само ООО «ХХ» не находится и связь с этим юридическим лицом через указанный юридический адрес не осуществляется.

          В данном случае права ООО «ХХ» не нарушаются, поскольку как юридическое лицо оно должно иметь адрес, по которому располагаются его органы управления.

          Таким образом, правовых оснований для использования юридического адреса принадлежащего истцу нежилого помещения у ООО «ХХ» нет.

           Согласно п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, а также иными федеральными законами.

          В связи с изложенным настоящее исковое заявление представлено истцом для разрешения в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону по месту нахождения нежилого помещения.

          В ходе судебного заседания была полностью доказана обоснованность исковых требований, а поэтому прошу суд обязать общество с ограниченной ответственностью «ХХ», ИНН ХХ, ОГРН ХХ, прекратить использовать адрес нежилого помещения, расположенного по адресу: 344016, гор. Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская, д. ХХ, офис ХХ (бывшая квартира ХХ, кадастровый (или условный номер): ХХ в качестве адреса (места нахождения) этого юридического лица и обязать ООО «ХХ» принять необходимые меры к внесению изменений в ЕГРЮЛ в части своего адреса.

             ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ИСТЦА ПО ДОВЕРЕННОСТИ - АДВОКАТ:                                                                                                                                       КАРПОВ С.В.         

            27 мая 2015 г.