Задаток по предварительному договору купли-продажи дома возвращен клиенту адвоката

После заключения предварительного договора купли-продажи дома и получения задатка в размере 200 000 руб. продавец отказался заключать основной договор и возвращать покупателю задаток. Покупатель обратился за юридической помощью к адвокату, который подготовил исковое заявление в суд о расторжении предварительного договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, взыскании уплаченной суммы, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов в общей сумме около 450 000 руб. в пользу клиента-покупателя. Кроме того, недобросовестное поведение ответчика, который, получил денежные средства и уклонялся от их возврата, давали основание полагать, что непринятие мер по обеспечению искового заявления может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. Поэтому в соответствии со ст. 139 ГПК РФ адвокат подал заявление, в соответствии с которым судья принял меры по обеспечению иска, т.е. наложил арест на предмет договор - дом и земельный участок. В судебном заседании продавец предложил заключить мировое соглашение с выплатой покупателю денежных средств в 10-дневный срок в несколько меньшем размере, с чем клиент адвоката согласился. Судом утверждено мировое соглашение и производство по делу прекращено.