ГРАЖДАНСКОЕ ДЕЛО О СНЯТИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА БЫВШЕГО ЧЛЕНА СЕМЬИ В ВОРОШИЛОВСКОМ РАЙОННОМ СУДЕ РОСТОВА-НА-ДОНУ
Уважаемый суд!
30 сентября 2009 г. между моим доверителем В.В.А. и гр-кой В. (до брака – З. А.Ф.) был зарегистрирован брак, о чем отделом ЗАГС Ейского района Краснодарского края была выполнена актовая запись.
11 августа 2012 г. решением мирового судьи судебного участка № 5 Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону брак был расторгнут.
Заверенную мировым судьей копию выписки из решения о расторжении брака, а также оригинал свидетельства о расторжении брака представлены суду для последующего обозрения.
Ксерокопии этих документов приложены к исковому заявлению для приобщения к материалам настоящего гражданского дела.
С 03 декабря 2007 г. военнослужащий В.В.А. в соответствии с требованиями Федерального закона от 20.08.2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" был включен в реестр участников накопительно-ипотечной системы Министерства обороны Российской Федерации (далее - НИС МО РФ), что подтверждается уведомлением о включении военнослужащего в реестр от 22 апреля 2008 года, регистрационный номер участника 05071201000000438480. Данная копия приложена к исковому заявлению и имеется в распоряжении суда. Прошу ее впоследствии осмотреть.
С указанной даты и до настоящего времени мой доверитель является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - НИС МО РФ).
08 августа 2011 г. моему доверителю, как участнику НИС МО РФ, уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих – Федеральным государственным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» был предоставлен как единственному заемщику целевой жилищный займ для обеспечения расчетов по приобретению в личную собственность этого военнослужащего 3-х комнатной квартиры общей площадью 64,5 м2, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. К., д. № ХХ, кв. ХХ.
Как видно из п. 2 договора целевой жилищный займ предоставляется:
а) на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность заемщика жилого помещения за счет накоплений для жилищного обеспечения, уже учтенных на именном накопительном счете Заемщика жилого помещения, в размере 602 435,98 руб.;
б) на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений, учитываемых в будущем на именном накопительном счете Заемщика.
Оригинал договора целевого жилищного займа прошу заверить и приобщить к материалам дела.
На основании этого договора целевого жилищного займа в этот же день 08 августа 2011 г. между «Газпромбанком» в лице заместителя управляющего филиалом в г. Ростове-на-Дону и моим доверителем был заключен кредитный договор о предоставлении Заемщику целевого кредита в размере 2 000 000,00 (два миллиона) руб.
Оригинал договора и его копию представлены суду для обозрения оригинал, заверить копию и приобщить ее к материалам дела.
Одновременно копия предоставляется ответчику.
30 августа 2011 года военнослужащий В.В.А. приобрел в свою собственность указанную квартиру на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, зарегистрированного в ЕГРП 06 сентября 2011 года, реестровый номер 61-61-01/407/2011-259, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 61-АЖ 477654, выданного 06 сентября 2011 г., о чем в ЕГРП сделана запись регистрации права № 61-61-01/407/2011-260.
Оригинал договора купли-продажи и свидетельства права собственности на квартиру за истцом передаю суду для обозрения. Также представляю копии этих документов, которые прошу заверить и приобщить к материалам дела.
Со дня государственной регистрации права собственности участника НИС МО РФ на указанное жилое помещение квартира до настоящего времени находится в собственности у единственного заемщика и единоличного собственника – истца В.В.А.
Одновременно квартира состоит в залоге у Займодавца - Российской Федерации в лице уполномоченного органа ФГКУ «Росвоенипотека», а также у Кредитора - «Газпромбанка» (открытое акционерное общество), о чем в ЕГРП 06 сентября 2011 года сделана запись об ипотеке в силу закона, реестровый номер 61-61-01/407/2011-260.
Эти сведения указаны в свидетельство о праве собственности.
Целевой жилищный займ в настоящее время погашается уполномоченным органом - ФГКУ «Росвоенипотека» в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года № 370 (в редакции в редакции постановления Правительства РФ от 16 декабря 2010 г. № 1028).
Таким образом, для приобретения квартиры не использовались совместно нажитые денежные средства семьи истца и ответчика.
Отец ответчика – гр-н З.Ф.Ф., но не она сама, передал в долг моему доверителю путем перечисления на банковскую карточку в августе 2011 года до заключения 30 числа договора купли-продажи 100 000 руб. для того, чтобы оплатить услуги риэлтора, страховку сделки и другие расходы по заключению этого договора купли-продажи. Этот долг моим доверителем был полностью возвращен бывшему тестю, подробности чего я скажу ниже.
Кроме того, в сентябре 2011 года ответчик привезла от своего отца денежные средства в размере 200 000 руб., которые были потрачены на ремонт ванной комнаты – замену ванной, унитаза, мойки, труб, приобретение и укладку кафельной плитки. Дело в том, что эти сантехнические приборы и трубы были полностью приведены в негодность, пользоваться ими было нельзя, поэтому пришлось сделать такой ремонт. В других помещениях квартиры ремонт не делался.
Этот долг в размере 200 000 руб. истец также полностью вернул З.Ф.Ф.
Доказательством вышесказанного служат следующие документы, которые З.Ф.Ф. через дочь передал истцу, чтобы тот погашал этот кредит, а именно, оригиналы следующих документов:
- кредитный договор от 05 августа 2011 г. на 3-х л., в соответствии с которым З.Ф.Ф. заключил в Газпромбанке в лице начальника дополнительного офиса «Тольяттинский» филиала в г. Самаре кредитный договор на сумму 200 000 руб.;
- расчет полной стоимости кредита на 2 л.;
- расходный кассовый ордер от 05 августа 2011 г., в соответствии с которым З.Ф.Ф. получил в Газпромбанке 199600 руб. на 1 л.;
- образец заявления на перевод в российских рублях на 1 л.;
- реквизиты счета для безналичных перечислений на 1 л.;
- график погашения задолженности на 1 л.;
- приходный кассовый ордер от 05.09.2011 г. о перечислении В.В.А. 6945 руб. на 1 л.;
- приходный кассовый ордер от 06.10.2011 г. о перечислении В.В.А. 6945 руб. на 1 л.;
- приходный кассовый ордер от 07.11.2011 г. о перечислении В.В.А. 6945 руб. на 1 л.;
- приходный кассовый ордер от 01.12.2011 г. о перечислении В.В.А. 6945 руб. на 1 л.;
- приходный кассовый ордер и платежное поручение от 28.12.2011 г. о перечислении В.В.А. 6945 руб. на 1 л.;
- приходный кассовый ордер и платежное поручение от 07.02.2012 г. о перечислении В.В.А. 6945 руб. на 1 л.;
- приходный кассовый ордер и платежное поручение от 07.03.2012 г. о перечислении В.В.А. 6945 руб. на 1 л.;
- приходный кассовый ордер и платежное поручение от 09.04.2012 г. о перечислении В.В.А. 6945 руб. на 1 л.;
- приходный кассовый ордер и платежное поручение от 10.05.2012 г. о перечислении В.В.А. 6945 руб. на 1 л.;
- приходный кассовый ордер и платежное поручение от 08.06.2012 г. о перечислении В.В.А. 6945 руб. на 1 л.;
- приходный кассовый ордер и платежное поручение от 07.07.2012 г. о перечислении В.В.А. 6945 руб. на 1 л.;
- приходный кассовый ордер и платежное поручение от 23.07.2012 г. о перечислении В.В.А. 6945 руб. на 1 л.;
- приходный кассовый ордер и платежное поручение от 07.009.2012 г. о перечислении В.В.А. 6945 руб. на 1 л.;
- приходный кассовый ордер от 26.09.2012 г. о перечислении В.В.А. 230 000 руб. на 1 л.;
- приходный кассовый ордер от 26.09.2012 г. о перечислении В.В.А. 3 000 руб. на 1 л.;
- приходный кассовый ордер от 02.10.2012 г. о перечислении В.В.А. 5600 руб. на 1 л.
Несложные арифметические действия по сложению этих сумм показывают, что мой доверитель выплатил всю задолженность по указанному выше кредитному договору З.Ф.Ф. с процентами, а также возвратил ему 100 000 руб., полученные в долг в августе 2011 г. для расходов по заключению сделки купли-продажи квартиры.
Оригиналы перечисленных документов суд осмотрел, копии приобщил к материалам дела.
С 01 июля 2012 года до расторжения брака ответчик, собрав свои личные вещи, выехала из квартиры. С момента выезда из квартиры и до настоящего времени ответчик не предпринимала попыток вселиться в квартиру, не производит коммунальных платежей. Все расходы по оплате коммунальных услуг несет истец.
Факт регистрации ответчика в спорной квартире подтверждается справкой ООО «Фирма ЖКХ» и поквартирной карточкой, оригиналы которых сданы суду, осмотрены обозреть и приобщены к материалам дела.
Факт не проживания ответчика в квартире с 01 июля 2012 г. подтверждается актом о не проживании от 29 сентября 2012 г., составленного с участием соседей Д.М.В. и Г.В.П., и заверенного директором ООО «Фирма ЖКХ».
Оригинал документа сдан суду для обозрения и приобщения к делу.
Факт оплаты истцом всех коммунальных расходов за квартиру со времени ее приобретения и до настоящего времени подтверждается оригиналами квитанций, которые представлены суду для обозрения и приобщения к делу.
Итак, все квитанции за период с сентября 2011 года по октябрь 2012 года содержат подписи В.В.А. в качестве плательщика.
В настоящее время местонахождение ответчика истцу не известно.
Пункт 8 статьи 5 Федерального закона от 29.05.2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" установил, что накопления для жилищного обеспечения являются собственностью Российской Федерации, не подлежат изъятию в бюджет какого-либо уровня, не могут являться предметом залога или иного обеспечения обязательств собственника указанных накоплений и субъектов отношений по их формированию и инвестированию.
В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Соглашения о праве пользования квартирой между истцом - собственником и ответчиком не заключалось.
Регистрация в спорной квартире ответчика, не являющегося членом семьи истца, нарушает законные права моего доверителя.
В соответствии с п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, прошу суд признать ответчика В.А.Ф. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. К., д. ХХ, кв. ХХ, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ИСТЦА ПО ДОВЕРЕННОСТИ: КАРПОВ С.В.
13 марта 2013 г.
Наши услуги: Адвокат по гражданским делам Адвокат по уголовным делам Адвокат по гражданским делам
